中东富豪投资中国奥园的动机近日浮出水面。此前，一篇关于中东投资者对中国房地产市场抄底的文章引发了一些网友的调侃，认为这或许会让投资者损失惨重。然而，事实证明，这些富豪似乎提前掌握了市场动态。目前，中国政府正全力以赴稳定房地产市场，“止跌回稳”成为了核心方针，意指房价即便不上涨，也要遏制下跌趋势。实现这一目标，政府采取了三项关键措施：
首先，严格控制新增房源。中国房地产市场面临的主要挑战是供过于求，尤其是在广州番禺万博区，大量新盘如华润悦府、万博城等扎堆，供应过剩导致开发商之间竞争激烈，甚至不惜在教育资源上做文章以吸引买家，即便如此，降价促销仍是常态。
其次，为了解决市场过度竞争，政府采取了限制土地供应及回收过剩房产的策略。这意味着在库存积压严重的区域，将不再推出新地块，并可能回购已售地块或空置房产，将其转变为长租公寓或保障性住房，以此来调整供需平衡。
再次，放宽购房限制，激发潜在购房需求。目前仅剩少数一线城市维持限购政策，通过解除限购，可吸引二线、三线城市有购买力的群体考虑在一线城市置业。例如，促使山西的煤老板考虑在深圳购房，通过提升租售比等手段，使购房成为更划算的投资选择。